Ubicación: Lerma, Estado de México (Zona Av. de las Partidas) Estatus Legal: Propiedad Ejidal (Venta solo con recursos propios) Resumen General Inmueble versátil que combina almacenamiento operativo con un área corporativa de alta funcionalidad. Ideal para empresas de logística ligera, centros de distribución local, agencias de servicios o talleres especializados que requieren una presencia administrativa sólida cerca de los principales nodos industriales de Lerma

Dimensiones y Capacidades •Superficie de Terreno: •Construcción Total: •Área de Bodega: •Área de Oficinas: •Altura Libre: •Acceso Vehicular: 200 m² 240 m² 120 m² (Planta Baja) 120 m² (Planta Alta) 4.35 metros Diseñado para camión tipo Torton y camionetas de reparto

Distribución y Amenidades Planta Baja (Área Operativa)

•Espacio de almacenamiento libre de columnas centrales.

•Mezanine para aprovechamiento de altura.

•Área de recepción para control de acceso.

•Almacén secundario o de herramientas.

•Sanitario para personal operativo.

•Espacio de estacionamiento frontal. Planta Alta (Área Corporativa)

Espacio completamente acondicionado con acabados profesionales, distribuido en:

•Oficina de Dirección privada.

•Oficina para departamento de Marketing / Ventas.

•Sala de juntas independiente.

•Cocina / Área de break para empleados.

•Sanitario privado.